Más información en www.dacionesyrenuncias.com
No Dejes Pasar Más Tiempo.
Llama Ahora al 951204284 y Desvinculate
jueves, 19 de diciembre de 2013
Ahora es un buen momento
Los complejos están cobrando las cuotas de mantenimiento del 2014, si estas pensando en desvincularte, ahora es un buen momento, antes de que venzan las cuotas, que normalmente es antes del 31 de enero
martes, 3 de diciembre de 2013
La escritura cómo titulo de propiedad
En el sistema español, a diferencia de otros, rige la teoría del título (contrato) y el modo (tradición) de tal forma que para adquirir el dominio y demás derechos reales sólo es necesario el otorgamiento de la correspondiente escritura y la entrega de la posesión la cual se produce con arreglo al art. 1462 del código civil con el simple otorgamiento de la misma.
En consecuencia, y teniendo en cuenta el art. 609 del código civil y demás disposiciones complementarias el dominio y demás derechos se adquiere no con la inscripción en el Registro sino con el otorgamiento de la escritura rigiendo pues en nuestro sistema el carácter de que la inscripción es meramente declarativa y no constitutiva de derechos
Mas información en: 951 204 284
jueves, 7 de noviembre de 2013
Cuotas de mantenimiento
Si has recibido una carta, de tu complejo, que te comunica, o invita a una reunión de propietarios, prepara tu bolsillo, lo más seguro es que vayan a subir la cuota para el año 2014.
En los complejos que no abusan de sus clientes, normalmente, lo que hacen es subir el precio acorde al IPC, anual, para hacer esta subida legal, no es necesario hacer este tipo de reunión, así que preparar el bolsillo.
Si no usáis vuestra semana, y esto os supone un gasto anual, este es el momento de que os desvinculares del tiempo compartido, antes de que os puedan reclamar la cuota de mantenimiento del 2014
Más información en:
Asesores y Consultores Asociados 2014 SL
Att Francisco Claros Flores
951204284
En los complejos que no abusan de sus clientes, normalmente, lo que hacen es subir el precio acorde al IPC, anual, para hacer esta subida legal, no es necesario hacer este tipo de reunión, así que preparar el bolsillo.
Si no usáis vuestra semana, y esto os supone un gasto anual, este es el momento de que os desvinculares del tiempo compartido, antes de que os puedan reclamar la cuota de mantenimiento del 2014
Más información en:
Asesores y Consultores Asociados 2014 SL
Att Francisco Claros Flores
951204284
martes, 22 de octubre de 2013
Desvincularme de una multipropiedad
Estimados amigos,
Los complejos de multipropiedad tienen una política muy estricta a cuanto cancelar un contrato se refiere, se entiende que para ellos es mejor tener un socio activo (obligado a pagar) que no, por lo general no están por la faena de que sus socios se vayan. Aunque hay algunos complejos que si, normalmente cuando tienes una semana de Julio o Agosto, o el complejo funciona tan bien, que quieren recuperar ese inventario perdido.
Este sistema de vacaciones es un derecho real, osea, algo con lo que se puede comercial, como un bien raíz (propiedades) por lo que nos lleva a la conclusión que si tu complejo no quiere quedarse con tu semana, tendrás que traerles otro socio que quiera seguir con estos pagos (que no sea amigo, o dejara de serlo)
Tanto si tienes escrituras o un simple contrato, daciones y renuncias pone a tu disposición toda la infraestructura para que tu semana sea vendida ante notario, de esta manera, tendrás todas las de la ley para dejar de pertenecer al club en cuestión. Una vez vendida la semana la ley estará de tu parte, habrás dejado de ser socio del club.
Es importante que la parte compradora se haga cargo de dicha propiedad mediante notario, para que de fe de esa venta.
Otra parte también muy importante es que el comprador esté afincado en España y este localizado, sea un particular o una empresa, este punto es muy importante para que haya comunicación entre complejo y nuevo propietario. No caigas en la trampa de ponerlo a nombre de una persona que sea totalmente ilocalizable porque viva en el extranjero.
La desvinculación de multipropiedad se puede hacer con todas las de la ley.
Más información en:
abogadodemultipropiedad.com
Los complejos de multipropiedad tienen una política muy estricta a cuanto cancelar un contrato se refiere, se entiende que para ellos es mejor tener un socio activo (obligado a pagar) que no, por lo general no están por la faena de que sus socios se vayan. Aunque hay algunos complejos que si, normalmente cuando tienes una semana de Julio o Agosto, o el complejo funciona tan bien, que quieren recuperar ese inventario perdido.
Este sistema de vacaciones es un derecho real, osea, algo con lo que se puede comercial, como un bien raíz (propiedades) por lo que nos lleva a la conclusión que si tu complejo no quiere quedarse con tu semana, tendrás que traerles otro socio que quiera seguir con estos pagos (que no sea amigo, o dejara de serlo)
Tanto si tienes escrituras o un simple contrato, daciones y renuncias pone a tu disposición toda la infraestructura para que tu semana sea vendida ante notario, de esta manera, tendrás todas las de la ley para dejar de pertenecer al club en cuestión. Una vez vendida la semana la ley estará de tu parte, habrás dejado de ser socio del club.
Es importante que la parte compradora se haga cargo de dicha propiedad mediante notario, para que de fe de esa venta.
Otra parte también muy importante es que el comprador esté afincado en España y este localizado, sea un particular o una empresa, este punto es muy importante para que haya comunicación entre complejo y nuevo propietario. No caigas en la trampa de ponerlo a nombre de una persona que sea totalmente ilocalizable porque viva en el extranjero.
La desvinculación de multipropiedad se puede hacer con todas las de la ley.
Más información en:
abogadodemultipropiedad.com
Procesos Monitorios
Cuando la crisis llega, posiblemente una de las cosas que primero se recortan son la vacaciones, dejas de pagar el mantenimiento, y después de unos años, normalmente ni te acordabas, recibes un burofax del juzgado, diciéndote que tienes una deuda, y dándote 20 días para pagar. De pronto te das cuenta de cómo habías metido la pata al dejarte engañar por esto de la multipropiedad. No esperes a que sea demasiado tarde, cancela tu multipropiedad antes de que te ocurra esto, estos señores no tienen piedad a la hora de cobrar estas deudas de mantenimiento, y van a por todas, ya son cientos los afectados.
Mas información en:
jueves, 17 de octubre de 2013
Deuda de mantenimiento
Si has recibido una carta de tu club reclamandote cuotas impagadas, adesorate cómo puedes defender tus derechos, si quieres desvincularte, hazlo antes de que lo recibas vía judicial.
Más información en:
viernes, 11 de octubre de 2013
Subida de mantenimiento
La crisis económica esta siendo utilizada por los complejos para subir las cuotas de mantenimiento a los socios, si bien es cierto que los complejos han tenido una gran caída de ingresos por impagos de los socios que no pueden seguir pagando, por otro lado la industria turística en España ha sufrido en los últimos años un gran auge con subida importante de ingresos, el caso es que estos impagos están siendo utizados por los administradores para justificar las derramas.
Más información en:
jueves, 10 de octubre de 2013
Vender una multipropiedad
Ante la imposibilidad de seguir pagando cuotas de mantenimiento, la mejor manera de cancelar una multipropiedad es vendiéndola.
Más información en:
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